234 Lý Thái Tổ, Phường 1, Quận 3 — một tiệm giặt sấy tự phục vụ Chí Vĩ thi công, tối ưu cho mặt bằng hẹp trong nội thành.
Jet Wash nằm tại 234 Lý Thái Tổ, Phường 1, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống giặt sấy tự động tại đây do Chí Vĩ thi công.
Bài toán của mặt bằng nội thành
Giá thuê ở Quận 3 tính từng mét vuông, nên số máy đặt được là con số bị mặt bằng quyết định chứ không phải nhu cầu. Máy giặt sấy khối nhỏ và bố trí sát tường giữ được số máy trên cùng diện tích.
Đây là ràng buộc thường bị bỏ qua khi tính hiệu quả đầu tư. Một tiệm ở vùng ven có thể đặt mười máy trên diện tích mà nội thành chỉ đặt được sáu — và sáu máy chạy đủ tải vẫn có thể lãi hơn mười máy chạy nửa tải.
Vận hành
Khách tự thao tác, thanh toán không tiền mặt
Chu trình giặt và sấy tối ưu để giảm điện và nước tiêu thụ
Chủ tiệm theo dõi doanh thu và trạng thái máy từ xa
Ba thứ quyết định ở mặt bằng hẹp
Đường đi của khách — từ cửa tới máy tới khu chờ, không cắt ngang nhau.
Vị trí máy sấy — hơi nóng và ống thoát phải tính từ đầu, không thể sửa sau khi lắp.
Điện và nước — công suất tổng phải đủ cho toàn bộ máy chạy cùng lúc vào giờ cao điểm.
Xem thêm mô hình cửa hàng giặt sấy tự động không nhân viên.
Điện, nước và thoát nước ở nhà phố cải tạo
Đây là phần tốn thời gian nhất khi mở tiệm trong nội thành, và là phần không sửa được sau khi lắp máy. Ba con số cần biết trước khi ký hợp đồng thuê: công suất điện tối đa của đồng hồ, áp lực nước vào giờ cao điểm, và đường thoát nước có đủ cho toàn bộ máy xả cùng lúc không.
Máy sấy còn cần đường thoát hơi nóng. Ở nhà phố sát vách, vị trí thoát hơi là thứ nên thống nhất với hàng xóm trước, không phải sau.
Khách của một tiệm nội thành
Chủ yếu là cư dân trong bán kính đi bộ: người thuê nhà, hộ gia đình nhỏ, người sống một mình. Đây là tệp khách quay lại đều đặn hằng tuần — khác hẳn tiệm ở khu du lịch, nơi phần lớn là khách một lần.
Vì vậy chương trình tích điểm ở tiệm nội thành có giá trị cao hơn nhiều: mỗi khách giữ được là vài chục lượt mỗi năm.
Giờ cao điểm của một tiệm nội thành
Chiều tối các ngày trong tuần và cả ngày cuối tuần. Đây là dữ liệu quyết định số máy cần có: một tiệm đủ máy cho giờ thấp điểm nhưng thiếu vào tối thứ Bảy sẽ mất đúng nhóm khách sẵn sàng quay lại nhất.
Câu hỏi thường gặp
Mặt bằng bao nhiêu mét vuông thì mở được tiệm?
Từ khoảng 20 m² là đã bố trí được vài máy giặt và máy sấy cùng khu chờ nhỏ. Ràng buộc thật thường không phải diện tích mà là cấp nước, thoát nước và công suất điện.
Tiệm trong hẻm có mở được không?
Được, nếu là hẻm có lưu lượng dân cư đi qua hằng ngày. Tiệm giặt sấy tự phục vụ phục vụ khách quanh bán kính đi bộ, không phải khách vãng lai đi ngang mặt tiền.
Bao lâu thì thi công xong một tiệm?
Phần thiết bị và thanh toán lắp nhanh; phần lâu nhất là điện nước và thoát nước, đặc biệt ở nhà phố cải tạo lại.
